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精準數據算出「全台5大抗跌區」這幾區意外爆冷門!

《想見你》成新男神!金蟾捕鱼送18金币許光漢童年嫩照曝 竟和周董有這關係

記者蔡佩蓉/台北報導武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)疫情讓許多屋主憂慮房價會不會下跌,但若持有具抗跌性的房子,自然不需太擔心。中信房屋就列出全台六都20區房價穩健區,若將「成交量」涵蓋進去,也就是交叉比對2019年六都之中,建物買賣移轉棟數前三名行政區,則可篩選出5區具備「高度抗跌性」。▲台中市西屯區長年都是熱門交易區,但撇除七期,全區每坪均價為19.3萬元。(圖/記者蔡佩蓉攝影)中信房屋根據2019年不動產交易實價資料,以統計計量方式計算六都各行政區住宅大樓房價相對穩定的區域,若對照2019年六都行政區內買賣移轉棟數前三名區,則全台可以精準篩選出5區具備「熱門交易價穩區」特性。令人意外的是,北台灣的新北市淡水區2019年買賣移轉棟數因位居新北第一,為7004棟,對照每坪房價25.1萬元,屬於熱門交易價穩區。台中的北屯區與西屯區,長年都屬於熱門交易區,去年也囊括台中熱門交易區一、二名,房價為每坪17萬元與19.3萬元。至於南部的「價穩、熱門成交區」,台南市永康區去年買賣移轉棟數為4329棟,每坪房價13.5萬元;高雄市三民區去年買賣移轉棟數為4620棟,每坪房價14.99萬元。中信房屋研展室副理張漢超分析,台南市包括北區與永康區,相對台南其他區域,不僅生活機能完善、房價基期低,成為在地青年購屋族的最愛。而由於高雄長期人口外流嚴重,房市發展略顯溫吞,房價要大幅調升相對不易,不過「價穩區」仍有發展空間,未來應會以溫和、低波動的方式緩步成長。至於疫情對房市的影響,張漢超認為,需等到第一季後才會較為明朗,但一般而言,區域基本面具有發展性、物件本質也相當不錯,不需過度擔心房市短期內的波動變化。▲若對照2019年買賣移轉棟數熱區,六都之中有5個抗跌區。(圖/中信房屋提供)

記者李嘉翎/綜合報導29歲男星許光漢身材高佻、外型帥氣,過去就曾演出過不少偶像劇,招牌陽光笑容迷倒大批少女,近日更因和柯佳嬿合作夯劇《想見你》,飾演癡情的「李子維」一角人氣爆增,躍升為「國民男友」。不少人以為許光漢是以戲劇《戀愛沙塵暴》出道,事實上,他在13歲時就以天王周杰倫《三年二班》的MV出道,隨著人氣攀升,童年時期的嫩樣也再次被網友挖出。▲▼許光漢在《想見你》中飾演深情的李子維。(圖/衛視中文台、中視提供)許光漢在《想見你》中,有與小童星對戲的戲碼,其實他自己同樣也是童星出身,當年年僅13歲的他,在天王周杰倫《三年二班》MV中飾演小周杰倫,也成了他入行的第一部作品。許光漢透露,當時本來不是要演小周杰倫,後來勝出的關鍵,是因為他比較會打乒乓球,導演才會讓他試試看,沒想到就這樣造就他的出道作品。▲許光漢曾演出「小周杰倫」。(圖/翻攝自YouTube)MV中,小時候的許光漢戴著黑框眼鏡,兩頰肉嘟嘟的嬰兒肥還未退去,斯文又帶有稚氣的模樣,和如今擁有精緻小臉,有點韓系的長相有些落差,網友大讚他小時候可愛的同時,也忍不住直呼「男大十八變」,而許光漢也笑說:「當時真的是運氣好,媽媽也沒有想到我長大會走這個行業。」▲許光漢成新一代男神。(記者林士傑攝影)此外,身高178公分的許光漢,修長的身材完全是個天生衣架子,過去就曾擔任過網拍的模特兒,鄰家男孩的外表加上陽光的笑容,當時就引起不少人的關注,五月天阿信的潮牌「STAYREAL」就曾邀請他擔任模特兒、品牌大使,如今靠著《想見你》躍升新一代男神,粉絲也相當期待他未來的發展。▲許光漢曾擔任阿信潮牌的模特兒。(圖/翻攝自臉書)

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